Adresse: Musestieg 28, 06502 Thale, Harz (Kreis)
Kaufpreis 249.000 €
240 € pro Monat Nebenkosten
Fläche 160 m²
Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 1 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Hauptkriterien
Barrierefrei durch Personenaufzug, Keller, provisionsfrei, Kaufobjekt, Kauf Büro-/Praxisfläche: 160 m² Etage(n): 1, Verfügbar ab: 01.08.2022, Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude, Anzahl Parkflächen: 3 Bodenbelag: Parkett Klimaanlage: Ja DV-Verkabelung vorhanden: Ja
Kosten
Kaufpreis: 249.000 € Nebenkosten: 240 € pro Monat oder pro m² Provision für Käufer: Nein
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1993 Objektzustand: Gepflegt Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis: liegt vor Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 118,5 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1993 errichtet und besteht aus 23 Gewerbe- und Wohneinheiten mit Personenaufzug.
Die zu veräußernde Gewerbeeinheit hat eine Größe von 160 m² und liegt im
1 .Obergeschoss. Es gibt vier aus dem Empfangsbereich zu erreichende Behandlungsräume, einen Wartebereich, eine Personalküche und ein Personal-WC sowie ein Patienten-WC und einen Abstellraum.
Das Haus und die Außenanlagen wurden durchgehend instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Zu der Einheit gehört ein Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze, sowie ein Keller.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Thale. Im Haus befinden sich mehrere Arztpraxen (Hausarzt, Internist, FA für Psychiatrie, Diabetologe, Kinderarzt), eine Frühförderstelle, Physiotherapie, Apotheke und die Hausverwaltung nebst Ingenieurbüros.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, KiK, Kiosk, Frisör, Schneiderei, Imbiss) sowie Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Lage
Thale ist eine Stadt im sachsen-anhaltischen Landkreis Harz und liegt am nordöstlichen Rand des steil abfallenden Harz-Gebirges.
Oberhalb von Thale beginnt das touristisch beliebte Bodetal.
Die Stadt erreicht man bequem über die B6n oder per Bahn.
Das Objekt ist ca. fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt und die nächste Bushaltestelle, wie auch der nächste Bahnhof sind schnell zu Fuß erreichbar.
Ein Behandlungsraum bietet einen Blick auf die gegenüber vom Hexentanzplatz gelgene Rosstrappe.
Ausstattung
Klimaanlage, bodentiefe Fenster, Parkett, ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Außenstellplätze, barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl von Tiefgarage, die Praxisräume sind mit Netzwerkkabeln ausgestattet, zentral gelegen, gepflegt, Ärztehaus